Neubauprojekt 3,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung

Grunddaten

Referenz 2021-04-23
Adresse Bifigen 5
3716 Kandergrund
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Balkonfläche 11 m2
Kellerfläche 8 m2
Nettowohnfläche 122 m2
Baujahr 2022

Angebot

Kaufpreis CHF 769'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

CHARMANTES WOHNEN IM KANDERTAL

Jeder, der sich mit der Anschaffung einer Immobilie beschäftigt, sucht ein Objekt, das zu seiner Persönlichkeit passt. Ein Objekt, das der Persönlichkeit Ausdruck verschafft und ihr Raum gibt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Erst oder Zweitwohnung in Kandergrund, in einer gemütlichen und ländlichen Umgebung. Ein Ort, an dem man sich an der frischen Alpenluft bewegt und in faszinierender Kulisse nachhaltig entspannt.  

Die sonnige Wohnlage am nördlichen Dorfrand von Kandergrund, fasziniert nicht nur die Einwohner des Kandertals. Die ortstypischen Baumerkmale dienten als Grundlage für die zeitgemässe Charaktistik der neuen Wohnbauten.
Das geplante Bauvorhaben umfasst vier Wohnhäuser mit je vier Wohneinheiten. Die Grundrisse der 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, werden jeden anspruchsvollen Kaufinteressenten beeindrucken! Jede Wohnung besitzt grosszügige Terrassen oder Lauben. Durch die gut gestalteten Baukörper wird diese neue Wohnsiedlung zum speziellen und individuellen Wohnerlebnis. Eine umweltfreundliche Wärmepumpenanlage (Grundwasser) sorgt für die Aufbereitung von Heizungswärme und Warmwasser. Die gemeinsamen Aussenbereiche (Aufenthalt, Spielfläche) sind nicht nur für Kleinkinder gedacht!
Die vier Häuser erhielten ihren Namen von den nahegelegenen Bergen „Gehrihorn“, „Elsighorn“, Ärmighorn“ und „First“.

Interessante Lage

Die Wohnung befindet sich an sonniger und idyllischer Lage, am Rande des Dorfes Frutigen. Hier geniesst man den ganzen Tag Sonne und eine gute Sicht auf die umliegende Bergwelt (Gerihornkette, Elsighorn, Balmhorn, und die Niesenkette).
Diese Überbauung befindet sich in ABSOLUT GUTER LAGE, zentral und nah gelegen zu den Wander und Skigebieten Adelboden-Lenk und Kandersteg. Ebenso erreicht man den Thunersee in wenigen Autominuten.
Somit eignet sich dieses Angebot optimal auch als Ferienwohnung und man hat für das ganze Jahr, ein ideales Domizil für sämtliche Aktivitäten. 
Der Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar. Der Dorfkern von Frutigen oder der Stadtkern von Spiez ist mit dem Auto in 5 und 15 Minuten erreichbar. Kandersteg mit seinem vielfältigen Angebot im Sommer, wie auch im Winter, erreicht man bereits in 10 Autominuten. 
Mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) erreicht man Frutigen in 5 Minuten ab der Bushaltstelle „vor dem Haus“. Vom Bahnhof in Frutigen, verkehren die Züge regelmässig.

Was man wissen sollte!

Rohbau:
Erdgeschoss Massiv in Beton und Backstein, Ober- & Dachgeschoss Holzständerbau Massiv in Backstein und Holz
Elementtreppe im Treppenhaus
Fassade:
Erdgeschoss Kompaktfassade verputzt Grauton, Ober- & Dachgeschoss Holzschalung natur
Dach:
Wohnbauten Steildach, Tonziegel Nebenbauten Flachdach, begrünt
Fenster:
3-fach Isolierglasfenster
Elektrische Anlagen:
Alle Räume mit mindestens einer Lampenstelle, Geschaltete Steckdosen Multimediasteckdose für eine flexible Wohnnutzung Gegensprechanlage
Massgebend ist das separate Elektroprojekt
Heizungsanlage:
Wärmepumpe (Grundwasser) für Heizung und Warmwasser
Bodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten
Wärmezähler für Heizung und Warmwasser pro Wohnung
Sanitäranlage:
Sanitärapparate und Garnituren gemäss Sanitärprojekt
Küchenanlage:
Fronten in Kunstharz (Farbe nach Wahl), Arbeitsflächen in Granit (Preisklasse 2) Chromstahlbecken, Glaskeramikkochfeld,
Umluftdampfabzug, Geschirrspühler, Backofen (Combi-Steam), Kühlschrank mit Gefrierabteil, Massgebend ist das separate Küchenprojekt
Schreinerarbeiten:
Garderoben- & Putzschrank in Kunstharz, Vorhangschiene     (1 Stück) in Wohnraum und Zimmer
Metallbauarbeiten:
Flachstahlgeländer im Treppenhaus, Absturzsicherungen
Sonnenschutz Fenster:
Rafflamellen elektrisch bedienbar
Sonnenschutz Terrasse / Laube:
Stoffmarkise elektrisch bedienbar (optional)  
Entree | Gang:
Holzklebeparkett Eiche geölt mit Sockelleiste in Holz gestrichen (Wandfarbe) Wandabrieb, Feinkorn 1.0 mm, gestrichen Deckenspritzputz
Kochen Essen | Wohnen:
Holzklebeparkett Eiche geölt mit Sockelleiste in Holz gestrichen (Wandfarbe) Wandabrieb, Feinkorn 1.0 mm, gestrichen Deckenspritzputz
Nassräume (Badezimmer):
Feinsteinzeugplatten am Boden und Wänden Deckenspritzputz
Zimmer:
Holzklebeparkett Eiche geölt mit Sockelleiste in Holz gestrichen (Wandfarbe) Wandabrieb, Feinkorn 1.0 mm, gestrichen Deckenspritzputz, Allgemein sind die Zimmer exklusiv Möblierung
Chemineeofen:
Als Käuferoption (Einzelkamin vorhanden)
Türen:
Futter- und Verkleidung in Holz, Türblatt gestrichen
Terrassen:
Zementplatten 40/40
Laube:
Massiv | Holz
Treppenhaus:
Textiler Bodenbelag Wandabrieb, Feinkorn 1.0 mm, gestrichen Deckenspritzputz                                             

Allgemeine Hinweise

Verbindlichkeit:
Kleine Änderungen bezüglich der Masse sowie
Anpassungen in der Ausführung und im Material in
mindestens gleichwertiger Qualität bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Änderungen:
Individuelle Ausbauwünsche werden als Option bei
frühzeitiger Planung vor Baubeginn nach Möglichkeit
erfüllt. Über vom Käufer verursachte Änderungen ist
schriftlich eine Vereinbarung abzuschliessen. Mehr- und
Minderkosten gehen zu Lasten/Gunsten des Käufers.
Für Zusatzarbeiten wird der Mehraufwand für Planung
und Bauleitung im Aufwand verrechnet.

Fahrzeug Stellplätze

Für die Wohnungen ist jeweils ein Carport als Fahrzeugunterstand zu CHF 25.000 vorgesehen und zusätzlich Stellplätze für je CHF 12.000. Dieses Angebot ist zu jeder Wohnung frei wählbar.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Carport Cheminée Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Neubau Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

Ansprechpartner

PHILIPO Immobilien GmbH
Staatsstrasse 14
3653 Oberhofen am Thunersee
Schweiz
Jörg Philipowski
Geschäftsführer

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