Ihr Immobilienbüro am Thunersee

Immobilie erfolgreich verkaufen

Makler oder Privatverkauf?

Erzielen auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie Höchstpreise

Der Privatverkauf einer Immobilie kann problemlos funktionieren, kostet aber oftmals viel Lehrgeld und kann komplett schieflaufen. Viele Eigentümer stellen sich die Frage: Ist der Verkauf über einen Immobilienmakler sinnvoll und richtig? Oder sparen wir uns die Kosten und versuchen den Verkauf zunächst privat?

Marktanalysen der Immobilienverbände geben eine klare Antwort: Eine Immobilienagentur verkauft in der Regel schneller und zu einem höheren Preis als der private Verkäufer. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienagentur im Berner Oberland und speziell am Thunersee wissen wir, worauf es ankommt und wie wir Interessenten von Ihrer Immobilie überzeugen – ob Wohnung, Einfamilienhaus, Villa, Renditeobjekt oder Bauland.

PHILIPO-Infografik: Haus ohne Makler verkaufen – das Eisberg-Modell der unsichtbaren Maklerleistungen

Was Sie sehen – und was dahintersteckt

Wie beim Eisberg ist beim Immobilienverkauf nur ein kleiner Teil der Arbeit sichtbar. Der grössere Teil passiert im Hintergrund – und entscheidet über den Erfolg:

  • Marktwertberechnung und marktgerechte Preisempfehlung unter Berücksichtigung der lokalen Situation
  • Aufbereitung der Unterlagen und professionelle Präsentation – auf Wunsch mit Home Staging
  • Vermarktung über die passenden Kanäle oder diskret als Secret Sale
  • Besichtigungen, Interessenten-Prüfung und Beratung bei der Auswahl
  • Verhandlung und Begleitung bis zum reibungslosen, erfolgreichen Abschluss
Ihr Weg zum Verkauf

So verkaufen wir Ihre Immobilie

1. Erstgespräch und Bewertung

Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Sie erhalten eine kostenlose hedonische Ersteinschätzung und eine realistische, marktgerechte Preisempfehlung.

2. Vorbereitung und Präsentation

Wir stellen die Unterlagen zusammen und präsentieren Ihre Immobilie von ihrer besten Seite – auf Wunsch mit professionellem Home Staging.

3. Vermarktung

Wir vermarkten Ihre Immobilie über die passenden Kanäle und überzeugen die richtigen Interessenten – oder diskret als Secret Sale für ausgewählte Kunden.

4. Besichtigungen und Auswahl

Wir führen die Besichtigungstermine durch, prüfen die Interessenten und beraten Sie neutral und ehrlich bei der Auswahl des Käufers.

5. Abschluss und Übergabe

Wir verhandeln für Sie, unterstützen den Käufer auf Wunsch bei der Finanzierung und begleiten Sie bis zum reibungslosen, erfolgreichen Abschluss.

Faire Honorarfindung

Keine Angst vor den Kosten

Den Maklerkosten steht ein grosses Paket an Leistungen gegenüber. Wir gehen bei der Honorarfindung von Ihrem Mindestverkaufspreis aus – und auf Wunsch vereinbaren wir eine Mehrerlösvereinbarung: Erzielen wir mehr, teilen wir den Mehrerlös mit Ihnen. So ist das Honorar für Sie kein Risiko.

Der erste Schritt

Was ist Ihre Immobilie wert?

Jeder erfolgreiche Verkauf beginnt mit einer seriösen Bewertung. Starten Sie hier Ihre kostenlose hedonische Ersteinschätzung – unverbindlich und schnell.

Häufig gestellte Fragen

Rund um den Immobilienverkauf

In der Regel: aktueller Grundbuchauszug, Grundrisse und Pläne, Angaben zur Gebäudeversicherung, bei Stockwerkeigentum zusätzlich Begründung und Nebenkostenabrechnungen sowie Angaben zu Renovationen. Im Erstgespräch sagen wir Ihnen genau, was für Ihre Immobilie nötig ist, und unterstützen Sie bei der Zusammenstellung.

Ja. Eine seriöse Bewertung ist die wichtigste Richtschnur für den Verkauf – sie schützt vor einem zu tiefen Verkaufspreis ebenso wie vor einer langen Vermarktung wegen eines überhöhten Preises. Die erste hedonische Einschätzung ist bei uns kostenlos.

Wir gehen bei der Honorarfindung von Ihrem Mindestverkaufspreis aus und rechnen unsere Mindestprovision auf den Verkaufspreis. Auf Wunsch vereinbaren wir eine Mehrerlösvereinbarung: Erzielen wir einen Mehrerlös, teilen wir diesen mit Ihnen – so ist das Honorar für Sie kein Risiko.

Ja. Mit unserem Secret-Sale-Service vermarkten wir Ihre Immobilie besonders diskret und offerieren sie ausschliesslich speziell ausgewählten Kundinnen und Kunden – ohne breite öffentliche Ausschreibung.

Ja. Wir vermitteln regelmässig Ferien- und Zweitwohnsitze im Berner Oberland – unsere Referenzen reichen von Interlaken über Grindelwald und Kandersteg bis Adelboden – sowie ausgewählte Objekte in der übrigen Schweiz und im europäischen Ausland.
Kontakt

Sprechen wir über Ihren Verkauf

Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst nur orientieren wollen: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation und beraten Sie persönlich, ehrlich und diskret.