Ihr Immobilienbüro am Thunersee

Mehr als eine Immobilienagentur

Service – Marketing – Erfahrung – Erfolg

Ihr Erfolg ist unser Anspruch

Das sind die Bausteine einer hohen Zufriedenheit unserer Kunden: Service, Marketing, Erfahrung und Erfolg. PHILIPO Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie – beim Verkauf wie beim Kauf, am Thunersee und im ganzen Berner Oberland.

Auf dieser Seite sehen Sie im Detail, welche Maklerleistungen wir für Verkäufer und für Käufer erbringen – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.

Verankert in der Region

Zuhause am Thunersee und im Berner Oberland

Unser Büro liegt in Oberhofen am rechten Thunersee-Ufer – mitten in unserem Kernmarkt mit Oberhofen, Hilterfingen, Hünibach, Gunten, Sigriswil und Merligen. Dazu kommen Thun mit Steffisburg und Spiez sowie das Berner Oberland von Interlaken über Grindelwald bis Kandersteg und Adelboden.

Von dieser Nähe profitieren unsere Kunden doppelt: Verkäufer von unserer Kenntnis der lokalen Nachfrage, Käufer von unserem Angebot an Wohnimmobilien sowie Ferien- und Zweitwohnsitzen – zum Kauf und zur Miete, inklusive Erstvermarktung von Neubauprojekten.

Für den Verkäufer

Unsere Leistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie

Besichtigung und Marktwert

Wir besichtigen Ihre Immobilie umfassend, organisieren ein Immobilien-Fotoshooting und ermitteln den Marktwert mit einer hedonischen Bewertung.

Unterlagen und Dokumentation

Wir beschaffen die nötigen Unterlagen bei Behörden und Verwaltung und erstellen eine vollständige Verkaufsdokumentation für Ihre Immobilie.

Aktive Vermarktung

Wir schalten Ihre Immobilie auf diversen Immobilien-Portalen und unserer Website auf, gestalten Printinserate, betreiben Nachbarschaftsmarketing und versenden die Dokumentation an Neuinteressenten.

Besichtigungen und Solvenzprüfung

Wir führen die Objektbesichtigungen mit Interessenten durch und prüfen die Solvenz des Käufers, bevor es in die Verhandlungen geht.

Neutrale Verhandlungsführung

Wir führen die Verkaufsverhandlungen neutral und übernehmen die Abschlussverhandlungen mit beiden Parteien – bis zur Einigung.

Vertrag, Verurkundung und Übergabe

Wir bereiten den notariellen Kaufvertrag vor, organisieren die Verurkundung und übergeben das Kaufobjekt dem neuen Eigentümer – inklusive Übergabeprotokoll.

Der erste Schritt

Was ist Ihre Immobilie wert?

Jeder erfolgreiche Verkauf beginnt mit einer seriösen Bewertung. Starten Sie mit einer kostenlosen hedonischen Ersteinschätzung – unverbindlich und schnell – oder erfahren Sie, wie wir Ihre Immobilie Schritt für Schritt verkaufen.

Für den Käufer

So begleiten wir Sie beim Immobilienkauf

Beratung und Budget

Wir besprechen mit Ihnen das Angebot, erstellen Ihr persönliches Anforderungsprofil und klären in der Budgetbesprechung den finanziellen Rahmen.

Besichtigung und Finanzierung

Wir übernehmen Besichtigungen, Bankunterlagen und die Finanzierung – inklusive Kostenkalkulation sowie Renovierungs- und Umbauideen.

Kaufabschluss und Nachbetreuung

Wir führen Kaufverhandlungen, besprechen den Vertragsentwurf mit dem Notar und begleiten die Objektübergabe. Auch danach bleiben wir an Ihrer Seite.

Häufig gestellte Fragen

Rund um unsere Leistungen

Das komplette Paket: umfassende Besichtigung, Immobilien-Fotoshooting, hedonische Marktwert-Ermittlung, Beschaffung der Unterlagen bei Behörden und Verwaltung, Verkaufsdokumentation, Aufschaltung auf Immobilien-Portalen und Website, Printinserate, Nachbarschaftsmarketing, Objektbesichtigungen mit Interessenten, Solvenzprüfung des Käufers, neutrale Verkaufs- und Abschlussverhandlungen, Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags, Organisation der Verurkundung sowie die Übergabe inklusive Übergabeprotokoll.

Wir besprechen das Angebot mit Ihnen, erstellen Ihr Anforderungsprofil, klären das Budget, terminieren und führen Besichtigungen durch, stellen die Unterlagen für die Bank bereit, unterstützen bei der Finanzierungsabwicklung, kalkulieren Kosten für Renovationen und Umbauten, führen die Kaufverhandlungen, besprechen den Vertragsentwurf mit dem Notar und begleiten Sie bei der Objektübergabe – inklusive Nachbetreuung nach dem Kauf.

Unser Kernmarkt ist der Thunersee mit Sitz in Oberhofen – insbesondere das rechte Seeufer mit Hilterfingen, Hünibach, Gunten, Sigriswil und Merligen – sowie die Region Thun und das Berner Oberland von Interlaken über Grindelwald bis Kandersteg und Adelboden. Dazu kommen ausgewählte Objekte in der übrigen Schweiz und im europäischen Ausland.

Nichts: Die erste hedonische Ersteinschätzung ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Sie ist der ideale Startpunkt, wenn Sie über einen Verkauf nachdenken.

Mit einem Suchauftrag hinterlegen Sie Ihr Anforderungsprofil bei uns. Sobald ein passendes Objekt in unser Angebot kommt, informieren wir Sie direkt.
Kontakt

Sprechen wir über Ihre Pläne

Ob Sie verkaufen oder kaufen möchten oder sich zunächst nur orientieren: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation und beraten Sie persönlich, ehrlich und diskret.