Familiengerechtes Generationshaus

GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT AUSBAURESERVE

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus mit grosser Ausbaureserve. Dieses Fachwerkhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein grosszügiges Grundstück von 556 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gross-Familien in einem Mehrgenerationshaus oder Paare mit Platzbedarf.                            
Eine räumliche Abtrennung zum selber nutzen des EG und vermieten des Dachgeschoss ist gegeben. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Treppenzugang ins Obergeschoss. Von der Diele gelangt man in den Wohnbereich mit angrenzende Esszimmer und Küche. Im hinteren Teil der Diele befindet sich das Gäste-WC und Bad, mit direkten Zugang zum Innenhof, mit einem kleinen Pool, der allerdings saniert werden muss. Hier finden Sie Platz zum Entspannen und Geniessen.                         

Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang direkt in den Vorratsraum und Waschküche, von dort hat man dann auch einen Ausgang in die angrenzende Garage – praktisch und komfortabel zugleich.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und durch eine Leichtbauwand unterteilt, somit ist das Zimmer jederzeit erweiterbar oder – je nach Bedarf – auch trennbar. So entsteht zusätzlicher Raum für ein Homeoffice, Spielzimmer oder Gästezimmer.                                 

Über eine zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eins mit Zugang über eine Treppe zur Empore. Das Tageslichtbad ist mit einer Schönen Eck-Badewanne mit Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

ANGRENZENDE TABAKSCHEUNE

Die am Haus angrenzende Scheune ist ebenfalls ein weiteres Plus, hier hat man zusätzliches Ausbaupotenzial. Jederzeit kann man hier zusätzlichen Wohnraum erschaffen. Ideen und Pläne für einen Neubau, Werkstatt etc. sind vorhanden, der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

INDIVIDUELLE MERKMALE

• Zwei Einbauküchen im Kaufpreis inbegriffen
• Ein Gäste WC
• Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche
• Kachelofen
• Garten
• Abstellraum
• Pelletheizung 2021
• Grosszügiger Innenhof mit Pool
• Garage
• Teilweise Holzdecken

WAS MAN WISSEN SOLLTE!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschliesslich über das beauftragte Maklerunternehmen ***PHILIPO Immobilien*** und sind mit Ihnen entsprechend zu vereinbaren. Alleingänge sind bitte zu unterlassen.

Wenn Sie an diesem Angebot Interesse haben, dann fordern Sie doch die Dokumentation bei uns an und Sie erhalten dann auch einen virtuellen Rundgang zur Einsichtnahme von uns. Bei nachhaltigen Interesse, können wir dann sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Aufnahme!

Provisionsanspruch 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19%MwSt.

RUHIG UND ZENTRAL

Das Haus liegt in zentraler, aber dennoch angenehm ruhiger Lage von Hohnhurst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss, sowie das Stadtzentrum in Offenburg und Kehl sind schnell erreichbar – eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort.