Investoren aufgepasst! Kernsanierte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Freudenstadt

Sehr gute Lage nahe dem Zentrum

Die Wohnung befindet sich in der Alfredstraße in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Freudenstadt, einer beliebten Großen Kreisstadt im Herzen des Nordschwarzwaldes. Die Umgebung vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwi- ckelten städtischen Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Alfredstraße selbst zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld aus, das überwiegend von ansprechenden Ein und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist gewachsen, angenehm und bietet ein harmonisches Wohnklima.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Nähe zum Stadtzentrum. In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie den bekannten Marktplatz Freudenstadt, den größten Marktplatz Deutschlands. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs.

Freudenstadt selbst überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Busnetz sowie eine sehr gute S-Bahn Anbindung sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit und Erholungswert. Die umliegenden Wälder des Schwarzwaldes sowie zahlreiche Wander und Radwege, Loipen und Sportmöglichkeiten laden zu vielfältigen Outdoor Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein.

DG-WOHNUNG ALS RÜCKZUGSORT

Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Charme und eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mitten im Herzen von Freudenstadt, die sowohl urbanes Leben als auch gemütliches Wohnen miteinander verbindet. Durch die besondere Architektur des Dachgeschosses entsteht ein Gefühl von Wärme und Wohnlichkeit, das die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort macht.

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines modernisierten 3 Familienhauses aus dem Jahr 1894 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2025 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand.

Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles und offenes Raumgefühl. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon sowie die Galerie mit ca. 10 m², die über eine Treppe erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder Rückzugsort.

Die Wohnung ist Ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit historischem Charakter schätzen, oder für Kapitalanleger mit individuellen Vermietungskonzepten.